TP HCM đang đẩy mạnh việc phát triển hạ tầng giao thông tại khu vực phía Tây

TP HCM đang tích cực đẩy mạnh các dự án phát triển hạ tầng giao thông tại khu vực phía Tây nhằm tạo ra những bước đột phá trong sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực này. Trong bối cảnh giá căn hộ vẫn còn khá "mềm" và nhu cầu thực về nhà ở ngày càng tăng cao, các dự án hạ tầng quy mô lớn cùng với các chính sách mở rộng đô thị đã và đang tạo ra những lực đẩy mới, giúp khu vực phía Tây trở thành điểm sáng thu hút đầu tư và phát triển đô thị.

Trong bức tranh tổng thể về sự phát triển của TP HCM, hạ tầng giao thông đóng vai trò cực kỳ quan trọng quyết định tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Trước đây, khu Đông và Nam TP HCM từng nổi bật hơn nhờ các dự án metro, các tuyến cao tốc liên vùng, góp phần kích thích sự sôi động của thị trường bất động sản, từ nhà ở đến các khu thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, hiện tại, khu vực cửa ngõ phía Tây của thành phố đang trở thành trung tâm mới với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được đẩy mạnh thi công và đầu tư mạnh mẽ.

Cụ thể, dự án Vành đai 3 dài 6,8 km đi qua địa phận tỉnh Tây Ninh mới được khởi công, dự kiến hoàn thành phần thông xe kỹ thuật vào tháng 10 tới, với tiến độ thi công đạt gần 77%. Đây là một dự án liên vùng quan trọng, giúp kết nối các tỉnh phía Tây và mở ra trục giao thông thuận tiện từ nội thành TP HCM ra các tỉnh phía Tây Nam, góp phần giảm tải áp lực cho các tuyến đường nội đô. Bên cạnh đó, TP HCM cũng đã rót hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án giao thông trọng điểm như tuyến dài 14,6 km nối dài tuyến Võ Văn Kiệt từ trung tâm thành phố đi qua các khu công nghiệp Hải Sơn - Tân Đô, điểm cuối là nút giao ĐT.823D, với tổng vốn đầu tư lên tới gần 20.000 tỷ đồng. Đồng thời, dự án mở rộng tuyến Tây Bắc dài 10 km, rộng 40 m cũng đang được triển khai với vốn đầu tư hơn 8.800 tỷ đồng, nhằm kết nối các khu đô thị vệ tinh và các khu công nghiệp trọng điểm phía Tây.

Ngoài ra, Tỉnh lộ 10 (ĐT825), được xem như "xương sống" của hành lang đô thị phía Tây TP HCM, dự kiến sẽ mở rộng lộ giới lên đến 40 mét trong tương lai gần. Điều này không chỉ giúp giảm tải dân cư, giảm áp lực đô thị hóa mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, thương mại cho toàn khu vực. Các tuyến đường liên tỉnh này sẽ tạo ra hệ thống kết nối đồng bộ, thúc đẩy dòng chảy giao thương, thu hút các luồng vốn đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời góp phần hình thành các trung tâm đô thị mới, trở thành "miền đất hứa" cho các nhà đầu tư bất động sản.

Sự xuất hiện của các "ông lớn" trong ngành bất động sản tại khu vực phía Tây cũng là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực này. Khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, các dự án quy mô lớn đã và đang được quy hoạch xây dựng, vùng đất cửa ngõ phía Tây như Đức Hòa, Hòa Bình, Bình Chánh, Đức Hòa, Huyện Củ Chi, Huyện Bình Chánh đang có những bước chuyển mình rõ nét. Thị trường chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà phố, đất nền, ít thấy sự xuất hiện của các dự án căn hộ lớn, đa dạng tiện ích. Điều này dẫn đến tình trạng cung cầu chưa cân đối, đặc biệt là nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê của các nhóm đối tượng như đội ngũ chuyên gia, lực lượng lao động trẻ, các gia đình trẻ ngày càng tăng cao.

Khảo sát thực tế cho thấy, trong bán kính 5 km quanh trục Tỉnh lộ 10 (ĐT825), khu vực giáp ranh giữa TP HCM và các tỉnh lân cận như Bình Chánh, Đức Hòa, Hóc Môn có hàng chục khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn - Tân Đô, Nam Thuận, Hữu Thạnh, Đức Hòa 3... Những khu công nghiệp này thu hút hàng trăm nghìn lao động mỗi năm, tạo ra một nhu cầu lớn về nhà ở lâu dài, bền vững cho lực lượng lao động phổ thông lẫn các chuyên gia, kỹ sư quốc tế.

Tuy nhiên, phần lớn các dự án căn hộ tích hợp tiện ích "all-in-one" vẫn còn khá ít, chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu của thị trường, đặc biệt là nhóm khách hàng cao cấp, những người có yêu cầu khắt khe về tiện nghi, môi trường sống trong lành, dịch vụ cao cấp. Chính vì vậy, thị trường còn nhiều cơ hội để phát triển các dự án căn hộ cao tầng, tích hợp tiện ích đa dạng, nhằm phục vụ tốt hơn cho cộng đồng cư dân đa dạng của khu vực.

Tổng thể, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, cùng những dự án lớn đang hình thành sẽ giúp khu vực phía Tây TP HCM trở thành trung tâm mới của các hoạt động kinh tế, đô thị, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà phát triển bất động sản trong tương lai gần.

Tin tức & sự kiện mới

Hạ tầng giao thông đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Tây TP HCM

TP HCM đang đẩy mạnh việc phát triển hạ tầng giao thông tại khu vực phía Tây